Расходы на содержание недвижимости
Налоги
Существует три ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости, нерезидентам Испании: Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio налог на наличие имеющегося имущества платится один раз в год в декабре. За недвижимость стоимостью 100.000 налог будет составлять 0,2% - 200 евро в год. Impuesto sobre la Renta налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду. Impuesto Sobre Bienes Inmuebies (IBI) ежегодный муниципальный налог, который платится в августе или сентябре, как резидентами, так и не резидентами.
В Торревьехе и ее муниципальном округе налог составляет 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости. Деньги, получаемые казной муниципалитета с этого налога, идут на обустройство города, улучшение инфраструктур, т.д. Кроме стоимости самой недвижимости, покупатель должен заплатить 7 % IVA ( наш НДС) плюс 1%-ый гербовый сбор, взимаемый с новой недвижимости, или 7%-ый налог на передачу права собственности при покупке вторичной недвижимости. Регистр недвижимости соответственно взыщет с Вас налог за переоформление купчей на ваше имя. Обычно это составляет 300. Также необходимо учесть гонорар нотариуса за составление купчей. Общая сумма всех этих расходов зависит от стоимости недвижимости. В общей сложности эти затраты составят около 10% от стоимости Вашей недвижимости, указанной в купчей. Пожалуйста, помните, что цены на сайте указаны без учета налогов.
Стоимость коммунальных услуг / цены в евро:*
Электроэнергия (абонентская плата каждые 2 месяца) | 15,00 Евро |
Стоимость электричества кВатт/час | 0,09 Евро |
Вода (абонентская плата каждые 3 месяца) | 15,00 Евро |
Установка новой телефонной линии | 300,00 Евро |
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) | 20,00 Евро |
Линия интернет без ограничений (в месяц) | 50,00 Евро |
* все данные на 2009 год
Транспорт
В зависимости от Вашего места жительства и имеющейся на руках визы лететь в Испанию можно из Москвы или из Санкт-Петербурга различными регулярными авиакомпаниями, такими как: SAS, FinnAir, Lufthansa, KLM, Swissair, AirFrance, Iberia, Spanair, Alitalia, Пулково, Аэрофлот. Есть как прямые рейсы (беспосадочные (в т.ч. чартерные)), так и с пересадками в таких городах как Париж, Лондон, Франкфурт, Берлин, Кельн, Бонн, Мюнхен, Дюссельдорф, Рим, Копенгаген, Амстердам, Бремен и т.д. Билеты приобрести не сложно - они продаются и в специализированных кассах, и в турагентствах. В тоже время существует возможность альтернативных полетов на так называемых "LOW COST" ("дискаунтерах").
Система ценообразования у них укладывается в простую формулу - "раньше купишь - дешевле полетишь". Если покупаешь билет за сутки - то цена будет самой высокой. Купить билеты на эти рейсы можно самостоятельно в Интернете или заказать у нас. Жителям северо-запада, и в первую очередь Санкт-Петербурга и Ленинградской области будет удобно совершать перелёты из Хельсинки и Тампере. Стоимость перелёта из этих городов в Аликанте составляет от 215 до 285 евро (туда и обратно). Из Хельсинки до Барселоны можно приобрести билеты от 80 евро (туда и обратно). Длительность перелёта составляет 4-5 часов. Добраться до аэропорта Хельсинки можно из Санкт-Петербурга на автобусе за 15 евро или от дома на маршрутном такси за 35 евро, а также на своём личном автотранспорте, оставив его на платной стоянке в аэропорту (стоимость парковки составляет 4 евро в сутки). Из Барселоны до Аликанте можно добраться скоростным поездом, проехав вдоль побережья, наслаждаясь прекрасными видами за 5 часов.
Стоимость билета составляет около 70 евро (туда и обратно). Так же для передвижения в Испанию возможна аренда автомобиля, стоимость которого составляет порядка 35 евро в сутки. Настоящей отдушиной в смысле цен до недавнего времени были только чартерные рейсы. Из Москвы, например, уже десять лет как отправляются чартеры, доставляющие россиян в главные центры испанского средиземноморья - Барселону, Аликанте, Малагу. И все же, как правило, чартерные рейсы выполняют безвестные малые перевозчики на самолетах "второй свежести". Но рейсов этих не так много, и выполняются они далеко не каждый день. Еще одной хронической болезнью чартеров является их не пунктуальность. Так что выбор есть. Обращайтесь, мы Вам поможем оптимально подобрать маршрут.