Процедура совершения сделки
Аналитический обзор рынка недвижимости под критерии покупателя
Испанская виза, билеты; страховка.
Вылет в Испанию
Выбор объекта недвижимости
Подписание договора резерва и внесение задатка в размере от 1000 до 6000 евро
Подача документов на оформление NIE. Открытие банковского счета
Выписка нотариальной доверенности на фирму в случае вашей необходимости вернуться в Россию.
Перевод необходимой суммы на свой банковский счёт.
оформление кредитного договора – ипотеки.
Страхование недвижимости и жизни заёмщика.
Подписание эскритуры
Примечания:
NIE – идентификационный номер иностранца (аналог ИНН). Если вы состоите в браке, при оформлении недвижимости на ваше имя NIEтребуется также и от вашего супруга (и).
для этого необходимы документы:
- контракт о намерении
- справка из банка, что задатокоплачен.
- 2 фотографии
- анкета
Эскритура – купчая подписывается между вами и продавцом в нотаривльной конторев присутствие испанского нотариуса. Вам выдается нотариальная копия Купчей, после чего вы становитесь фактическим собственником недвижимости.
Юридически собственником вы становитесь через 1-2 месяца после получения из Реестра Зарегистрированного Оригинала Купчей.