Поиск
недвижимости
от: до:
Расширенный поиск


Испания
Условия предоставления ипотеки в Испании

Ипотека - система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости под залог.

Покупать по ипотечному кредиту можно любые объекты недвижимости - землю, дом, кватриру. При этом они сразу становятся вашей собственностью. Ипотечное кредитование - это жизнь по европейским стандартам. Претендовать на Ипотеку в Испании может каждый, как граждане Испании, так и иностранцы (граждане Российской Федерации в том числе), имеющие стабильный средний заработок.

Ипотечное кредитование в Испании

Валюта кредита Доллары США/Евро
Срок кредита от 5 до 30 лет
Процентная ставка 3.00%*
Сумма по кредиту от 50 до 70% от оценочной стоимости
Минимальный возраст заемщика 21 год
Максимальный возраст заемщика 75 лет на момент погашения задолженности
За преждевременное погашение 1% от суммы, которая выплачивается

* Начальная (фиксированная, первый год) ставка по кредиту начинается от 3%. По истечению первого года ставка пересчитывается и начинает составлять 2 - 2,5% в зависимости от степени рисков, которые определяются банком.

Для того чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следющие документы и их копии:

Необходимые документы и их копии для получения кредита:

  • Форма НДФЛ с места работы
  • Выпмска с банковского счета за последние 3 месяца(необязательно)
  • Загранпаспорт
  • Контракт на покупку

Важно иметь ввиду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Эти документы должны быть переведены на испанский язык и заверены печатью бюро переводов. Копии документов достаточно выслать по e-mail нашему представителю в Испании. Не забывайте, что переводчик, который осуществляет перевод, должен быть аккредитован в посольстве Испании.

Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения и т.п.

За открытие кредита, банки, как правило, берут комиссионные 1,5 - 2%

Расходы на оформление кредита на 100.000 Евро:

Комиссия за открытие кредита (1,5 - 2% от суммы займа)
Услуги нотариуса и регистрация в территориальном регистре собственности  1,5 - 2%
Услуги нотариуса по ипотеке 1,5%
Банковская оценка объекта недвижимости от 200 до 400 евро (зависит от стоимости объекта

Недвижимость, на которую оформлен ипотечный кредит, должна быть обязательно застрахована.
Оформляется страховой полис на здание, имущество и гражданскую ответственность владельца